DP Form 12 是什么？

DP Form 12 的全称是 "Application for Tenancy" (租约申请表)。

新加坡dp form 12
（图片来源网络，侵删）

它是由新加坡建屋发展局 统一制定的官方表格，用于向 HDB 申请租赁一个组屋单位，无论是通过 HDB 直接申请，还是通过 HDB 批准的租赁代理（俗称 "HDB Licensed Agent"）来申请,最终都需要填写这份表格。

这是你向 HDB “正式申请” 租房的官方文件。

谁需要填写 DP Form 12？

这份表格适用于所有希望通过 HDB 租赁组屋的申请人,主要包括：

  1. 公民/永久居民家庭申请：

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    新加坡公民或永久居民家庭，因各种原因（如收入超标不符合购买组屋资格、等待购买转售组屋期间等）需要租赁组屋。

  2. 单身公民/永久居民申请：

    • 年满 21 周岁的新加坡公民或永久居民，因收入超过单身人士租赁组屋的收入上限，但希望申请租赁 单身人士公寓。

  3. 租赁代理申请：

    通过 HDB 批准的租赁代理申请租房时，代理会协助你填写这份表格,并由你和所有共同申请人签字确认。

    新加坡dp form 12
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注意： 公民和永久居民通常优先于非公民（如工作准证持有者）获得租赁组屋。

DP Form 12 的核心作用

  1. 正式申请： 是向 HDB 提交租赁申请的法律依据。
  2. 信息核实： 表格中包含了个人和家庭的核心信息，HDB 会用来核实你的租赁资格，
    • 公民身份
    • 家庭月总收入 - 这是决定你是否符合租赁资格以及适用哪个租金等级的最关键因素。
    • 资产 - 包括存款、投资、房产等，HDB 会进行资产审查。
    • 核心家庭关系 - 确定你的家庭构成。
  3. 法律承诺： 签名意味着你确认所填信息真实无误，并同意遵守 HDB 的租赁条款和规定,提供虚假信息是严重的违法行为。

如何填写 DP Form 12？（关键部分解析）

这份表格通常分为几个主要部分，填写时务必真实、准确、完整。

A. 申请人信息

  • 姓名: 与身份证上的完全一致。
  • NRIC/Passport No.: 身份证或护照号码。
  • 国籍: Singapore Citizen / Singapore PR / Others。
  • 婚姻状况: Single / Married / Widowed / Divorced / Separated。
  • 联系电话和邮箱: 确保能联系到你。

B. 家庭成员信息

这是最核心的部分,需要列出所有与你共同居住或作为你家庭核心成员的亲属。

  • 关系: 必须是核心家庭成员，如配偶、子女、父母、祖父母、兄弟姐妹（在特定条件下，如未婚且共同居住）。
  • 姓名和NRIC/Passport No.: 同上。
  • 月收入: 必须如实填写，HDB 对收入有严格的上限规定，超出上限则无法申请，收入包括基本工资、加班费、奖金等所有固定收入。
  • 资产: 包括银行存款、股票、债券、保险现金价值等，HDB 会对资产进行评估,以确保申请人确实需要政府的住房援助。

C. 住房需求与偏好

  • 申请单位类型:
    • 2-room / 3-room / 4-room / 5-room: 标准组屋。
    • Studio Apartment (SA): 单身公寓。
    • Jumbo Flat: 大型单位（供大家庭使用）。
  • 首选地区: 你希望租住的区域（如 Clementi, Tampines 等）,可以填写多个选项。
  • 首选楼层: 对楼层的偏好（低层、中层、高层）。
  • 预计入住日期: 你计划什么时候开始租住。

D. 声明与签署

  • 这部分是法律承诺，你需要声明：
    • 所有信息真实无误。
    • 你和所有家庭成员目前没有在新加坡拥有任何私有产业。
    • 你同意 HDB 查询和核实你提供的信息。
    • 你了解并同意遵守 HDB 的租赁条款。
  • 所有申请人必须亲笔签名，如果通过代理申请,代理也需要签字。

申请流程（使用 DP Form 12）

  1. 资格自检： 在填写表格前，务必先访问 HDB InfoWeb 的租赁页面，仔细阅读最新的收入和资产上限,确保自己符合资格。
  2. 获取表格：
    • 在线： 从 HDB InfoWeb 网站下载最新的 DP Form 12。
    • 线下： 前往 HDB 中心或 HDB 租赁代理处索取。
  3. 填写表格： 与所有共同申请人一起，如实、完整地填写表格。
  4. 提交申请：
    • 通过代理： 将填好的表格交给你的租赁代理，他们会通过 HDB 的系统为你提交。
    • 自行提交： 你可以将扫描件或照片通过 HDB 的在线服务提交，或亲自前往 HDB 中心提交。
  5. HDB 审核与配对： HDB 会审核你的资格，如果符合，他们会根据你的偏好和空置单位情况进行配对,这个过程可能需要一些时间。
  6. 签署租约： 一旦找到合适的单位，HDB 会通知你，你需要前往 HDB 中心签署正式的租赁协议,并支付押金和第一个月的租金。

重要注意事项

  1. 诚实是第一原则： 任何虚假信息都可能导致申请被拒、租约被取消,甚至面临法律诉讼和罚款。
  2. 收入和资产是关键： HDB 每年都会重新评估你的收入和资产，如果情况发生变化（如收入大幅增加），你需要主动向 HDB 报告。
  3. 及时更新信息： 如果你的联系方式、家庭状况（如结婚、生子）发生变化，必须立即通知 HDB。
  4. 区分 DP Form 12 和租赁合同： DP Form 12 是申请表，而 HDB 租赁协议 是你签署后具有法律约束力的合同,两者性质不同。
  5. 语言： 表格有英文和中文版本,你可以选择熟悉的语言填写。

常见问题

Q1: 我可以通过 DP Form 12 直接申请到心仪的地区和单位吗？ A: 不可以，DP Form 12 是一个申请，HDB 会根据你的资格和空置单位情况进行配对，你只能表达偏好,但不能保证一定能分配到。

Q2: 如果我和我的朋友（非核心家庭成员）一起合租，可以吗？ A: 非常困难，HDB 的租赁政策优先保障核心家庭，非核心家庭成员（如朋友、同事）通常不被视为一个租赁单位，除非你能证明他们是你的受抚养人或在特殊情况下需要你照顾，合租更常见的做法是其中一人作为主申请人，其他非核心成员作为访客居住，但这需要 HDB 的特别批准,且访客居住有时间和人数限制。

Q3: 我已经提交了 DP Form 12，但一直没有消息，怎么办？ A: 你可以登录 HDB InfoWeb 查看申请状态，如果长时间没有进展，可以联系 HDB 客服中心或你的租赁代理询问情况,等待时间取决于空置单位的供应情况。

Q4: DP Form 12 需要公证吗？ A: 通常情况下，不需要，只要所有申请人亲笔签名即可，但如果 HDB 对某些信息有疑问,他们可能会要求你提供额外的证明文件或进行公证。

希望这份详细的指南能帮助你顺利完成 DP Form 12 的填写和申请过程！祝你早日找到合适的住所！