新加坡租房合同范本有哪些关键条款？

本范本是一个通用模板，旨在提供一个清晰的框架，在实际使用前，强烈建议您：

1. 咨询专业人士：将此范本交给新加坡的律师或房产经纪人审阅，以确保其符合最新的法律法规，并完全符合您的具体情况。
2. 双方仔细阅读：房东和租客都应仔细阅读并理解合同中的每一条款。
3. 本地化修改：根据实际情况填写和修改括号 [ ] 中的内容，并增删相关条款。

新加坡住宿租房合同

此租赁合同由以下双方于 __ 年 __ 月 __ 日在新加坡签订：

甲方（房东/业主）：

• 姓名： _____
• 身份证/护照号码： _____
• 联系电话： _____
• 电子邮箱： _____
• 永久地址： _____
• 房产地址（租赁物业）： ____, Singapore, (邮编)

乙方（租客）：

• 姓名： _____
• 身份证/护照号码： _____
• 联系电话： _____
• 电子邮箱： _____
• 永久地址： _____
• 工作单位/学校（如适用）： _____

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条：租赁物业

1 甲方同意将位于新加坡 [房产地址] 的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方作住宅使用。 1.2 该物业包括 [请填写，X间卧室、X间浴室、客厅、厨房等]，并附有 [请填写，停车场一个、储物柜一个等]。

第二条：租期

1 本合同租期为 __ 个月，自 __ 年 __ 月 __ 日起至 __ 年 __ 月 __ 日止。 2.2 租期届满前，乙方如需续租，应至少提前 [30] 天书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，续租的具体条款由双方另行协商。

第三条：租金

1 月租金为新加坡币 S$ ____ （大写：_____ 元整）。 3.2 租金支付方式为 [请选择：每月 / 每季度] 支付一次，首次租金应于本合同签订时支付，之后每次支付应在 [每月的1号 / 每个季度的第一天] 之前支付。 3.3 乙方应通过 [请选择：银行转账 / 支票 / 现金] 方式将租金支付至甲方以下指定账户：

• 收款人姓名： _____
• 银行名称： _____
• 账号： _____ 3.4 甲方应在收到每笔租金后 [3] 个工作日内向乙方提供正式收据。

第四条：押金

1 乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为新加坡币 S$ ____ （大写：_____ 元整），相当于 [一个月] 的租金。 4.2 押金作为乙方履行本合同义务（包括但不限于按时支付租金、爱护物业、支付相关费用等）的担保。 4.3 租期届满且乙方已完全履行合同义务后，甲方应在乙方搬离该物业并交还钥匙后的 [7] 个工作日内，在扣除乙方应付未付的费用、损坏赔偿或清洁费用后，将剩余押金全额无息退还给乙方。 4.4 如甲方需从押金中扣除款项，应向乙方提供详细的费用清单和相关收据。

第五条：费用分担

1 市政 Council 税：由 [甲方 / 乙方] 承担并支付。 5.2 水电费：由 [甲方 / 乙方] 承担并支付。 5.3 网络费：由 [甲方 / 乙方] 承担并支付。 5.4 电视费：由 [甲方 / 乙方] 承担并支付。 5.5 物业管理费：由 [甲方 / 乙方] 承担并支付。 5.6 其他费用：[请列出其他费用，如：煤气费等] 由 [甲方 / 乙方] 承担并支付。

第六条：物业交付与设施

1 甲方应于 __ 年 __ 月 __ 日将物业交付给乙方使用，并交付 [两把] 钥匙。 6.2 双方应在物业交付时共同检查物业状况、设施设备是否完好，并签署《物业状况清单》（详见附件一）。 6.3 租期内，非因乙方过错造成的设施损坏（如水管堵塞、电路故障等），由甲方负责维修并承担费用，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

第七条：乙方的权利与义务

1 乙方应按时足额支付租金及本合同约定的各项费用。 7.2 乙方应合理使用并爱护物业及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或装修。 7.3 乙方不得在该物业内从事任何违法、违规或扰民的活动（如制造过多噪音、存放危险品等）。 7.4 乙方应遵守物业管理处的一切合理规定。 7.5 乙方如需对物业进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。 7.6 乙方应自行负责购买个人财产保险。

第八条：甲方的权利与义务

1 甲方应保证其对该物业拥有合法的出租权，并有权签订本合同。 8.2 甲方应按时将符合约定条件的物业交付给乙方使用。 8.3 在乙方提前通知并约定合理时间的前提下，甲方有权进入该物业进行检查或维修，进入前应至少提前 [24] 小时通知乙方。 8.4 租期内，非因乙方过错，甲方不得无故终止合同或提前收回物业。

第九条：合同终止

1 合同期满：本合同到期自然终止。 9.2 双方协商终止：经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。 9.3 单方终止：

• 乙方单方终止：乙方如需提前终止合同，应至少提前 [30] 天书面通知甲方，在此情况下，乙方已支付的押金将不予退还。
• 甲方单方终止：如乙方有下列行为之一，甲方有权书面通知乙方立即终止合同，收回物业，并没收押金： a) 逾期支付租金超过 [14] 天； b) 严重违反本合同第七条的规定； c) 将该物业转租或分租给第三方（未经甲方书面同意）。

第十条：转租与分租

未经甲方事先书面同意,乙方不得将该物业全部或部分转租、分租给任何第三方，任何未经授权的转租或分租行为均视为乙方严重违约。

第十一条：免责条款

因不可抗力（如地震、战争、政府征用等）导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，合同自动终止。

第十二条：争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的新加坡法院提起诉讼。

第十三条：其他

1 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 13.2 本合同附件（如《物业状况清单》）是本合同不可分割的一部分。 13.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（房东）签字： _____

日期： __ 年 __ 月 __ 日

乙方（租客）签字： _____

日期： __ 年 __ 月 __ 日

物业状况清单

• 物业地址： _____
• 检查日期： __ 年 __ 月 __ 日
• 在场人员： 房东： 租客：

房东确认： 租客确认：