澳洲lendlease公司

Lendlease (联盛集团) 综合介绍

Lendlease 是一家全球领先的、拥有多元化业务的跨国房地产和基础设施公司，它不仅仅是一个开发商，更是一个集设计、融资、建造、投资和物业管理于一体的综合性服务商，公司以其高质量的项目、创新的理念和强大的可持续发展承诺而闻名于世。

核心信息概览

• 公司全称: Lendlease Corporation Limited
• 股票代码: (ASX) LLC
• 总部地点: 澳大利亚悉尼
• 成立年份: 1958年
• 全球业务: 业务遍及全球的澳大利亚、亚洲、欧洲和北美。
• 核心业务领域: 主要分为两大板块：房地产开发与投资 和 建筑与基础设施。

主要业务板块

Lendlease 的业务模式非常独特，它像一个“总包商”,贯穿了整个项目的生命周期。

房地产开发与投资

这是 Lendlease 最核心的业务板块,负责从零开始打造大型综合性项目。

• 住宅开发: 开发高端公寓、别墅和社区，悉尼的 Barangaroo South 项目就包含了大量的住宅部分。
• 商业地产: 开发和管理写字楼、购物中心、酒店等，其开发的写字楼通常是甲级写字楼,吸引全球顶尖企业入驻。
• 零售地产: 拥有和管理大型购物中心，例如悉尼的 Chadstone Shopping Centre（澳大利亚最大的购物中心之一）。
• 社区开发: 打造大规模的、规划完善的综合性社区，融合住宅、商业、公共空间和休闲设施，新加坡的 Tengah 空镇项目就是其社区开发的典范。

建筑与基础设施

这个板块专注于为他人（包括政府和其他开发商）提供专业的建造和基础设施服务。

• 商业建筑: 承接大型商业建筑、公共建筑（如医院、学校、博物馆）的建造项目。
• 基础设施: 参与大型基础设施项目，如机场、港口、高速公路、铁路、数据中心等。
• 专业服务: 提供项目管理、成本咨询、工程顾问等专业服务。

著名项目与标志性成就

Lendlease 的项目遍布全球,其中许多都成为了所在城市的地标。

澳大利亚境内:

• Barangaroo South (悉尼): 这是 Lendlease 最具代表性的项目之一，它将悉尼港一个废弃的工业码头，彻底改造成了一个世界级的金融、住宅和休闲区，该项目以其卓越的城市设计、环保理念和公共空间而备受赞誉。
• Queen's Wharf (布里斯班): 一个耗资数十亿澳元的综合性娱乐和旅游目的地，包括赌场、酒店、零售、餐饮和会议设施,极大地改变了布里斯班的河滨天际线。
• International Towers Sydney (悉尼): 位于 Barangaroo 的三座超甲级写字楼,是众多跨国公司在澳大利亚的总部所在地。
• Chadstone Shopping Centre (墨尔本): 澳大利亚乃至南半球最大的购物中心之一,是零售业的标杆。

国际项目:

• One Sydney Harbour (悉尼): 位于悉尼最繁华的环形码头，是一个集豪华公寓、酒店、零售于一体的超高端项目,代表了城市生活的巅峰。
• Tengah (新加坡): 新加坡的第五个“新镇”，由 Lendlease 主导开发，这是一个以“森林、自然和智慧”为核心理念的未来社区，拥有新加坡首个“森林镇中心”和全岛首个地下物流系统。
• St James's Market (伦敦): 位于伦敦核心地段的一个高端零售和住宅项目,将历史建筑与现代设计完美融合。
• 美国海军基地项目: 在美国，Lendlease 负责多个军事基地的升级和改造项目,显示了其在大型基础设施领域的实力。

企业文化与核心理念

Lendlease 的成功离不开其独特的企业文化，其中最核心的是 “Place Making” (场所营造)。

• Place Making (场所营造): 这不仅仅是建造建筑，更是创造有生命力、有归属感、能够促进社区互动和福祉的空间，Lendlease 在项目规划初期就会充分考虑人的需求、社区文化和环境的可持续性。
• 可持续发展: 这是 Lendlease 的战略核心，而非仅仅是附加项，公司致力于：
  • 绿色建筑: 积极推动项目获得绿色建筑认证，如澳大利亚的 Green Star 和国际通用的 LEED 认证，其目标是到 2025 年,所有开发项目都达到最高的绿色标准。
  • 净零排放: 设定了明确的净零碳排放目标，并在材料选择、能源使用和废弃物管理等方面采取积极行动。
  • 循环经济: 在项目中实践循环经济原则,减少资源浪费。
• 安全与福祉: 将员工和项目参与者的安全放在首位,并关注项目建成后使用者的身心健康。

与中国市场的关系

Lendlease 很早就进入了中国市场,并在中国留下了深刻的印记。

• 早期项目:
  • 上海环球金融中心: Lendlease 曾是该项目的物业管理方之一,参与了这座中国第一高楼的运营管理。
  • 北京国贸: 曾参与北京国贸中心部分设施的管理和维护。
• 近期重点项目:
  • 广州周大福金融中心 (东塔): Lendlease 担任了这座广州新地标的施工管理方，确保了其高质量、高效率地建成。
  • 深圳前海: 作为中国改革开放的前沿阵地，Lendlease 积极参与前海的开发建设，带来了其先进的“Place Making”理念和可持续发展的经验。
• 业务模式: 在中国市场，Lendlease 主要扮演高端建造商、物业管理顾问和合作伙伴的角色，凭借其国际经验和专业能力，与中国的本地开发商和政府合作,共同打造世界级的城市地标和社区。

Lendlease 是一家：

• 行业巨头: 全球房地产和基础设施领域的领导者。
• 创新者: 以“Place Making”理念引领城市发展，将建筑、社区和人的需求紧密结合。
• 可持续发展的先锋: 将环保和净零目标深度融入其所有业务。
• 品质的保证: 无论在澳大利亚、亚洲还是欧洲,其项目都代表着高品质和卓越的设计。

如果你想了解 Lendlease，Barangaroo 这个项目是最好的切入点，它几乎集中了 Lendlease 所有的核心优势和理念。