Matraville是一个被严重低估的、非常适合家庭生活的海滨社区，它不像邦迪或曼利那样游客如织,但拥有自己独特的魅力和极高的性价比。
下面我将从几个方面为你详细解读Matraville的优缺点,帮助你判断它是否适合你。
Matraville 的优点
绝佳的海滨生活方式
- Matraville Baths: 这是Matraville的“心脏”，一个由政府维护的天然海水浴场，拥有儿童泳池、成人泳池、烧烤区和绿地，这里是社区活动的中心，天气好的时候总是充满了家庭、游泳者和享受阳光的人。
- 沿海步道: 从Matraville Baths出发，可以沿着海边步道走到La Perouse，途中风景优美，可以欣赏到Botany Bay的壮丽景色，这条步道非常适合跑步、散步或骑行。
- 远离人群: 相比拥挤的邦迪海滩，Matraville更安静、更本地化，你可以真正地享受海滩和阳光,而不必在人群中挤来挤去。
极高的性价比
这是Matraville最大的吸引力之一，在悉尼，用同样的预算，在Matraville能买到或租到比东区其他地方（如Maroubra, Coogee, Bondi）大得多的房子。
- 房价: 独立屋中位价显著低于周边的Maroubra和Coogee。
- 租金: 租金也更实惠,对于预算有限的家庭或首次购房者来说非常有吸引力。
浓厚的社区氛围
Matraville是一个典型的“邻里社区”（Neighbourhood），这里的人们相互认识，社区感很强，本地咖啡馆、肉铺和商店是居民社交的重要场所，如果你喜欢安静、友好、有人情味的环境,Matraville会给你家的感觉。
便利的生活设施
- 购物: 社区内有Matraville Village，包含一个Woolworths超市、咖啡馆、餐厅、银行、邮局和各种特色小店,日常生活采购非常方便。
- 公园绿地: 除了海滨，区内还有多个公园和绿地，如Heffron Park，提供运动场、游乐设施等,是孩子们玩耍的好去处。
优质的教育资源
Matraville公立学校是悉尼东区一所非常知名且口碑良好的公立学校，吸引了大量有学龄儿童的家庭迁入于此,这也是该区家庭比例较高的一个重要原因。
交通便利性
- 公交: 拥有良好的公交线路，可以直达CBD、Bondi Junction、Maroubra等地方，虽然不如火车方便,但对于悉尼东区的公交网络来说已经很不错。
- 自驾: 驾车非常方便，通过Anzac Drive和Southern Cross Drive可以快速连接到M1高速公路，前往CBD、机场或南部海滩都非常快捷。
未来潜力
随着周边地区（如Green Square）的持续发展和人口增长，以及政府对基础设施的投入，Matraville作为“价值洼地”的潜力正在被越来越多的人看到,未来可能会有不错的增值空间。
Matraville 的缺点
城市风貌和老旧建筑
Matraville不像一些新兴郊区那样有现代感，这里大部分房屋是上世纪中叶的砖瓦房，街道规划也比较传统，如果你追求的是现代公寓和时髦的建筑风格,这里可能不太符合你的审美。
部分区域略显荒凉
虽然社区核心区很热闹，但一些靠近主街边缘的区域，尤其是靠近Heffron Park的某些地方，可能在晚上会显得有些空旷，对于单身女性或习惯大城市繁华夜景的人来说，可能会觉得不够“热闹”或安全。
夜生活匮乏
如果你是夜店、酒吧和深夜餐厅的爱好者，Matraville会让你失望，这里非常安静，晚上9点后大部分商店都关门了,生活节奏以家庭和日间活动为主。
没有火车站
这是很多潜在买家/租客会考虑的一点，Matraville没有自己的火车站，主要依赖公交车，对于需要每天乘坐火车通勤的人来说,这可能是一个缺点。
什么样的人适合住在Matraville？
Matraville非常适合以下人群：
- 有孩子的家庭: 这是Matraville最核心的居住群体，优秀的公立学校、安全的社区环境、公园和海水浴场,为家庭提供了完美的成长环境。
- 预算有限但想住在东区的首次购房者: 在悉尼东区，这里是性价比最高的选择之一,让你有机会拥有自己的独立屋。
- 寻求安静、悠闲生活方式的人: 如果你厌倦了CBD的喧嚣和游客海滩的拥挤,Matraville的海滨宁静生活会是你的理想之选。
- 社区爱好者: 如果你喜欢和邻居打招呼，在本地咖啡馆聊天，享受有人情味的小镇氛围,这里会让你感到宾至如归。
可能不太适合的人群：
- 追求夜生活和都市繁华的年轻人/单身人士。
- 对房屋建筑有现代化、高标准要求的人。
- 完全依赖公共交通且需要每天乘坐火车通勤的人。
一句话总结：
Matraville是一个“宝藏”社区，它没有光环，却充满了生活的本真和家庭的温暖，如果你正在为家庭寻找一个安全、友好、性价比高的海滨家园，并且不介意房子稍旧一点，那么Matraville绝对值得你认真考虑。
